13 μεζονέτες περιλαμβάνει η νέα συμφωνία για τον Αστέρα Βουλιαγμένης

13 μεζονέτες περιλαμβάνει η νέα συμφωνία για τον Αστέρα Βουλιαγμένης

Θέμα ημερών είναι, σύμφωνα με δημοσιεύματα, η υπογραφή της συμφωνίας για την παραχώρηση του Αστέρα σε αραβικών συμφερόντων κεφάλαια.

Στην  αναθεωρημένη συμφωνία περιλαμβάνεται η πρόβλεψη για ανέγερση 13 πολυτελών κατοικιών συνολικής επιφάνειας 15.000 τετραγωνικών μέτρων.

Να υπενθυμίσουμε ότι η αλλαγή χρήσης του ακινήτου, από τουριστική σε περιοχή κατοικίας, υπήρξε και ο λόγος απόρριψης του πρώτου ΕΣΧΑΔΑ που οδήγησε στην αναβολή της επένδυσης.

Σύμφωνα με το αρχικό σχέδιο, προβλέπονταν πολλές περισσότερες κατοικίες, γεγονός που ήταν «κόκκινο πανί» και για την πρώην δημοτική αρχή Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, του Σπύρου Πανά, ο οποίος είχε κάνει μεγάλη κινητοποίηση για τη ματαίωση της τότε επένδυσης στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής και όχι μόνο.

[Δείτε εδώ το ρεπορτάζ μας από σχετική συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε ο Σπύρος Πανάς, πριν δύο χρόνια, αλλά και τη σχετική δραστηριότητα του τότε δημάρχου].

Ο νέος Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, πάντως, Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έχει επανειλημμένα ταχθεί υπέρ της επένδυσης στον Αστέρα, ανεξαρτήτως των όρων.

Υπήρξε μάλιστα και σχετική συζήτηση τον Μάρτιο του 2016 στο Δημοτικό Συμβούλιο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, όπου χαρακτήρισε τις αντιρρήσεις προς την επένδυση ως μοντέλο «καβουράκια πάνω στα βραχάκια». Δείτε το σχετικό διάλογο μεταξύ δημάρχου και Δημοσθένη Δόγκα:

Σύμφωνα με ρεπορτάζ του capital.gr και του Δημήτρη Δελεβέγκου:

«Σήμερα έχει προγραμματιστεί, σύμφωνα με πληροφορίες, να υπογραφεί η αναθεωρημένη συμφωνία για την παραχώρηση του Αστέρα Βουλιαγμένης στο αραβικών συμφερόντων Jermyn Real Estate Fund IV μεταξύ του τελευταίου, του ΤΑΙΠΕΔ και της Εθνικής Τράπεζας.

Ουσιαστικά, η νέα αυτή συμφωνία, με την οποία το αρχικά συμφωνηθέν τίμημα ύψους 400 εκατ. ευρώ παραμένει αμετάβλητο, είναι συμβατή με τις επιταγές του ΣτΕ το οποίο έκρινε τον περασμένο Μάρτιο ως μη νόμιμο το προεδρικό διάταγμα για την ανάπλαση της έκτασης. Ωστόσο, θα «δοκιμαστεί» όταν ολοκληρωθεί η εξέτασή του από το Ανώτατο Διοικητικό Δικαστήριο το οποίο και θα αποφασίσει για τη νομιμότητά του αναθεωρημένου ΕΣΧΑΔΑ.

Μεταξύ άλλων η νέα συμφωνία προβλέπει την υλοποίηση 13 μεζονέτων με συνολική επιφάνεια 15.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ υπερ-αισιόδοξες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για ολοκλήρωση των εργασιών ανακατασκευής του συγκροτήματος μέχρι την έναρξη της θερινής σεζόν του 2016.

Τι περιλαμβάνει η προς αξιοποίηση έκταση

Η προς αξιοποίηση έκταση καλύπτει σημαντικό τμήμα της χερσονήσου Μικρό Καβούρι στη Βουλιαγμένη και περιλαμβάνει τρεις ξενοδοχειακές μονάδες, δύο ιδιωτικές παραλίες και μία μαρίνα.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για το Arion Resort & Spa που διαθέτει 123 κλίνες, 58 μπανγκαλόους, εστιατόρια, καταστήματα, υπαίθρια πισίνα και συνεδριακό κέντρο. Και το Westin Hotel Athens που αποτελείται από 162 κλίνες, αίθουσα γυμναστηρίου, εστιατόρια και μπαρ, καταστήματα και συνεδριακό χώρο.

Η έκταση περιλαμβάνει όμορο ακίνητο του ΕΟΤ. Σε αυτό βρίσκεται το πρώην ξενοδοχειακό συγκρότημα «Αφροδίτη» που εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια περίπου 20,1 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων και διαθέτει αναξιοποίητη έκταση. Το «Αφροδίτη» είναι σήμερα κλειστό, με την ανακαίνισή του να υπάρχει στο «πακέτο» αξιοποίησης του συγκροτήματος. Οι προδιαγραφές αξιοποίησής του προβλέπουν τη δημιουργία 148 δωματίων, όπως και την μετατροπή ορισμένων από τις κλίνες σε πολυτελείς σουίτες. Η παραλία του Αστέρα καταλαμβάνει 1.600 μέτρα ακτογραμμής, ενώ η παραλία που ανήκει στον ΕΟΤ εκτείνεται σε 2.100 μέτρα ακτογραμμής.

Όσον αφορά τη μαρίνα, θα παραχωρηθεί για 40 χρόνια στον επενδυτή».